Vente Hôtel, Sozopol, Burgas, Bulgarie, Bulgaria-Sozopol

Vente - Cod. 40872

• Typologie: Hôtel
• Zone: 2011 m²
• N° chambres: 13
• Étage: 3
• Date d’annonce de la publication: 19/12/2020

Bonjour, je propose à la vente un hôtel familial:

La propriété foncière réglementée est de 2011 m².
Jusqu'à présent, 115,6 m2. ont été utilisées. surface bâtie (PA) et 560 m². surface totale bâtie (GFA) comprenant le sous-sol et toutes les terrasses.

Ils peuvent être réalisés respectivement dans la propriété:
- Zone bâtie (PA) - 286,6 m2;
- Surface bâtie dépliée (GFA) - 1048,8 m2;

Selon le plan général de développement de cette zone, les paramètres sont les suivants:
- Densité du bâtiment - 20%;
- Coefficient d'intensité - 0,8;
- Corniche Kota - 7 m.;
- Ratio d'aménagement paysager - 50%;

Le bâtiment a été construit en 2004. Il n'est exploité qu'en été et est régulièrement entretenu. Il n'y a pas de fuites en cours ou d'autres accidents graves.
Tous les systèmes fonctionnent - panneaux solaires, hydrophores, système d'irrigation, etc.

Dans la propriété sont construits deux bâtiments identiques séparés sur une aile. Chacun d'eux a 8 lits permanents et il y a une possibilité pour 3-4 autres.
Répartition par étages:
Rez-de-chaussée - séjour avec cuisine équipée et coin repas; chambre avec lit double et salle de bain; terrasse spacieuse avec accès direct à la cour;
Deuxième étage - deux chambres séparées avec deux salles de bains; grand balcon partagé avec vue sur la mer;
Troisième étage - studio d'une pièce avec coin couchage, kitchenette et salle de bains; terrasse panoramique spacieuse avec vue sur la mer et le jardin;
Sous-sol - deux chambres de service et une salle de bain;

Je joins un schéma des plans de la cour et des étages.

Les bâtiments peuvent être agrandis en utilisant certaines des immenses terrasses. La construction a été renforcée au préalable en vue d'une éventuelle utilisation des terrasses.