Vente Terrain constructible, Sozopol, Burgas, Bulgarie, Sozopol-Bulgaria

Vente - Cod. 40967

• Typologie: Terrain constructible
• Zone: 950000 m²
• N° chambres: 3
• Étage: 3
• Date d’annonce de la publication: 29/01/2021

Bonjour, je suis heureux de présenter à votre attention un terrain d'une superficie totale de 949469 m2 situé sur le territoire de la municipalité de Sozopol, district de Burgas, le point le plus proche de la mer étant à 800 mètres, et le plus éloigné à moins de 2000 mètres à l'est, près du complexe de vacances Duni1, qui est une station balnéaire d'importance locale et nationale. L'emplacement que nous portons à votre attention est situé à environ 30 km de la ville de Burgas (203 253 habitants) et à environ 45 km de l'aéroport de Burgas. Le terrain est situé avec une section de 330 mètres face à une route principale du réseau routier national (E 99) qui dessert la côte sud de la mer Noire jusqu'à la République de Turquie, et le terrain est facilement visible des deux sens de circulation. Le trafic quotidien sur la route principale englobe les communes de Sozopol, Tsarevo et Primorsko, dont la population en période estivale (de juillet à septembre) est de plus de 260 000 personnes. Le terrain se compose de plusieurs domaines appartenant à trois personnes physiques et à deux personnes morales ayant des plans d'investissement conjoints. Conformément au plan d'aménagement du territoire approuvé de la municipalité de Sozopol, les domaines sont répartis en cinq zones selon la fonctionnalité et conformément à la loi sur le coût de la mer Noire, comme suit:  Zone A pour les «services publics», avec une superficie de 11 725 m2. Domaine foncier réglementé «services publics» avec paramètres de travaux de construction: densité 60%, Cint2,1,5H10m. 1 «Duni» - dunes en bulgare (note du traducteur) 2 «coefficient d’intensité du bâtiment» (note du traducteur) 2  Zone B pour les «services publics», d’une superficie de 105 209 m2. Les domaines fonciers de la région ont une décision effective du maire de la municipalité de Sozopol pour la réglementation d'un domaine foncier avec des paramètres de travaux de construction: 60% de densité, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zone C pour «quartiers résidentiels de faible hauteur», d'une superficie de 187 782 m2, avec des paramètres de construction: densité 40%, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zone D pour «zone de villégiature et activités annexes, complexe de vacances», d'une superficie de 490 663 m2, avec paramètres de travaux de construction: densité 20%, Cint: 0,5 H ≤ 10 m.  Zone E pour «zones de loisirs pour villas», d'une superficie de 27 665 m2, avec des paramètres de construction: densité 20%, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.  Zone F - avec une superficie de 126 221 m2, terres agricoles, avec désignation d'utilisation permanente - Superficie forestière sans capacité de production de bois. La surface bâtie totale estimée sur toutes les parcelles est d'environ 700 000 m2. Prix total des propriétés proposées: 9 754 235 Euro  20 Euro / sq. m., TVA non comprise, pour les propriétés des zones A et B;  10 euros / m2 m., TVA non comprise, pour les propriétés des zones C, D et E;  5 euros / m2 m., TVA non comprise, pour la zone F. P.S.-il est possible d'acheter ce terrain en deux parties. Les esquisses montrent une projection horizontale de l'ensemble de la propriété. Les photos ont été prises en temps réel avec un hélicoptère. Les documents de la propriété sont en ordre et prêts pour la vente. Je peux proposer des propriétés exclusives intéressantes en Bulgarie. Construction résidentielle et parcelles industrielles. Hôtels de luxe, maisons et appartements à Varna et Sozopol. Si vous êtes intéressé contactez-moi.