Vente Terrain constructible, Sozopol, Burgas, Bulgarie, Sozopol-Bulgaria

Vente - Cod. 41541

• Typologie: Terrain constructible
• Zone: 950000 m²
• N° chambres: 2
• Étage: 950000
• Date d’annonce de la publication: 25/12/2021

Chers mesdames et messieurs,
L'agence immobilière est heureuse de
présenter à votre attention la terre
d'une superficie totale de 949 469 m2
situé sur le territoire de la
Municipalité de Sozopol, Bourgas
District, le point le plus proche du
la mer étant à 800 mètres, et
le plus éloigné – moins de
2000 mètres à l'est, près
la résidence de vacances Duni1,
qui est aussi une station balnéaire locale
comme importance nationale.
Le lieu que nous portons à votre connaissance est situé à environ 30 km de la ville de
Bourgas (203 253 habitants) et à environ 45 km de l'aéroport de Bourgas. Le terrain est situé
avec un tronçon de 330 mètres face à une route principale du réseau routier national (E 99) qui
dessert la côte sud de la mer Noire jusqu'à la République de Turquie, et la terre est facilement
visible des deux sens de circulation. Le trafic quotidien sur la route principale englobe les
Les municipalités de Sozopol, Tsarevo et Primorsko, dont la population en période estivale
(de juillet à septembre) c'est plus de 260 000 personnes.
Le terrain se compose de plusieurs domaines fonciers appartenant à trois personnes physiques et deux personnes morales
avec des plans d'investissement communs.
Conformément au plan d'occupation des sols approuvé de la municipalité de Sozopol, les domaines
sont affectés à cinq zones selon la fonctionnalité et en conformité avec la mer Noire
Loi sur les coûts, comme suit :
• Zone A pour les « services publics », d'une superficie de 11 725 m2
. Domaine foncier réglementé
pour les « services publics » avec paramètres travaux : 60% densité, Cint2
Zone B pour les « services publics », d'une superficie de 105 209 m2
. Les domaines fonciers de la
zone ont une décision effective du maire de la municipalité de Sozopol pour
régulation d'un lotissement avec paramètres de travaux de construction : 60 % de densité,
Cint : 1,5 H 10 m.
• Zone C pour les « quartiers résidentiels de faible hauteur », d'une superficie de 187 782 m2
, avec
paramètres des travaux de construction : 40 % de densité, Cint : 1,5 H 10 m.
• Zone D pour « zone de villégiature et d'activités annexes, complexe de vacances », avec un
superficie de 490 663 m2
, avec paramètres de travaux de construction : 20 % de densité, Cint : 0,5 H
≤ 10 m.
• Zone E pour « espaces de loisirs pour villas », d'une superficie de 27 665 m2
, avec
paramètres des travaux de construction : 20 % de densité, Cint : 0,8 H 7,0 m.
• Zone F - d'une superficie de 126 221 m2
, terres agricoles, à usage permanent
désignation – zone boisée sans capacité de production de bois d'œuvre.
La surface bâtie totale estimée sur toutes les parcelles est d'environ 700 000 m2.
Les photos proviennent de la ville de Sozopol-Bulgarie (UE), où se trouve le terrain !