Vente Terrain constructible, Varna, Varna, Bulgarie, Varna-Bulgaria

Vente - Cod. 42404

• Typologie: Terrain constructible
• Zone: 949000 m²
• N° chambres: 2
• Étage: 2
• Date d’annonce de la publication: 22/10/2022

Sozopol-Bulgarie (UE).
Chers mesdames et messieurs,
L'agence immobilière est heureuse de
présente à votre attention terre
d'une superficie totale de 949 469 m2
situé sur le territoire de la
Municipalité de Sozopol, Bourgas
District, le point le plus proche du
la mer étant à 800 mètres, et
le plus éloigné – moins de
2000 mètres à l'est, près de
la résidence de vacances Duni1,
qui est aussi une station balnéaire
comme importance nationale.
L'emplacement que nous portons à votre connaissance est situé à environ 30 km de la ville de
Bourgas (203 253 habitants) et à environ 45 km de l'aéroport de Bourgas. Le terrain est situé
avec un tronçon de 330 mètres face à une route principale du réseau routier national (E 99) qui
dessert la côte sud de la mer Noire jusqu'à la République de Turquie, et la terre est facilement
visible des deux sens de circulation. Le trafic quotidien sur la route principale englobe les
Municipalités de Sozopol, Tsarevo et Primorsko, dont la population en période estivale
(de juillet à septembre) c'est plus de 260 000 personnes.
Le terrain se compose de plusieurs propriétés foncières détenues par trois personnes physiques et deux personnes morales
avec des plans d'investissement communs.
Conformément au plan d'occupation des sols approuvé par la municipalité de Sozopol, les propriétés foncières
sont répartis en cinq zones selon leur fonctionnalité et dans le respect de la mer Noire
Loi sur les coûts, comme suit :
• Zone A « services publics », d'une superficie de 11 725 m2
. Domaine foncier réglementé
pour les « services publics » avec des paramètres de travaux : densité de 60 %, Cint2
Zone B pour « services publics », d'une superficie de 105 209 m2
. Les domaines fonciers dans le
zone ont une décision effective du maire de la municipalité de Sozopol pour
règlement d'un domaine foncier avec des paramètres de travaux de construction : densité de 60 %,
Cint : 1,5 H ≤ 10 m.
• Zone C pour les "zones résidentielles de faible hauteur", d'une superficie de 187 782 m2
, avec
paramètres chantier : densité 40 %, Cint : 1,5 H ≤ 10 m.
• Zone D pour « zone de villégiature et d'activités auxiliaires, complexe de villégiature », avec une
superficie de 490 663 m2
, avec paramètres chantier : 20% densité, Cint : 0,5 H
≤ 10 m.
• Zone E pour « aires de loisirs pour villas », d'une superficie de 27 665 m2
, avec
paramètres de construction : densité 20 %, Cint : 0,8 H ≤ 7,0 m.
• Zone F - d'une superficie de 126 221 m2
, terrain agricole, à usage permanent
désignation – zone boisée sans capacité de production de bois d'œuvre.
La surface bâtie totale estimée sur l'ensemble des parcelles est d'environ 700 000 m2.
Les photos proviennent de la ville de Sozopol, où se trouve le terrain !